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Honorarios administrador - CASAPROP SERVICIOS INMOBILIARIOS

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Honorarios administrador



Tabla de honorarios y aranceles del administrador
 
Les informamos los valores de Honorarios y Aranceles del Administrador para el segundo semestre de 2018, correspondientes a la administración de edificios sometidos al régimen de la propiedad horizontal del Código Civil y Comercial.
 
El cálculo del honorario propuesto se efectúa de la siguiente manera: Hasta 20 unidades, incluyendo cocheras, se toma el valor mínimo indicado. Para más unidades, se va tomando el valor mínimo indicado más el excedente que no supere las 20 unidades, multiplicado por el valor de 21 a 40 U.F. Y si excediera los cuarenta la diferencia, siempre y cuando no supere las 20 U.F., se multiplica por el valor de 41 a 60 U.F. y así sucesivamente hasta llegar al total de U.F.

 
 
Honorarios a partir de julio de 2018
 
Consorcios de Propietarios: Clase D
 
Tipología: viviendas sociales construidas por intermedio de operatorias oficiales del tipo FONAVI, BHN, Institutos provinciales de vivienda.
Mínimo hasta 20 Unidades Funcionales $ 5.450
De 21 a 40 U. F. $ 260
De 41 a 60 U.F $ 220
De 61 a 80 U.F. $ 200
De 81 U.F. en adelante $ 180
 
Consorcios de Propietarios: Clase C
 
Tipología: consorcios con servicios comunes.
Mínimo hasta 20 Unidades Funcionales $ 6.700
De 21 a 40 U. F. $ 300
De 41 a 60 U.F $ 260
De 61 a 80 U.F. $ 220
De 81 U.F. en adelante $ 200
 
 
Consorcios de Propietarios: Clase B
 
Tipología: consorcios con servicios comunes y centrales (se entiende como servicios centrales: calefacción central; secarropas central; climatización central o cualquier servicio que se brinde de manera conjunta a dos o más unidades).
Mínimo hasta 20 U.F. $ 8.250
De 21 a 40 U. F. $ 340
De 41 a 60 U.F $ 320
De 61 a 80 U.F. $ 290
De 81 U.F. en adelante $ 220
 
Consorcios de Propietarios: Clase A
 
Tipología: consorcios con servicios comunes, centrales y de confort (se entiende de confort hasta 2 amenities, ej: lavadero, SUM, piscina, playroom, área de deportes, sauna, gimnasio, plaza/sector parquizado, etc.).
Mínimo hasta 20 U.F. $ 10.850
De 21 a 40 U. F. $ 360
De 41 a 60 U.F $ 340
De 61 a 80 U.F. $ 330
De 81 U.F. en adelante $ 270
 
Consorcios de Propietarios: Clase A1
 
Tipología: consorcios con servicios comunes, centrales, de confort y de súper confort (se entiende de super confort a aquellos que posean 3 o más amenities, ej. lavadero, SUM, piscina, playroom, área de deportes, sauna, gimnasio, plaza/sector parquizado).
Mínimo hasta 20 U.F. $ 13.650
De 21 a 40 U. F. $ 380
De 41 a 60 U.F $ 360
De 61 a 80 U.F. $ 330
De 81 U.F. en adelante $ 300
 
Consorcios de Propietarios: Clase A2
 
Tipología: consorcios con servicios comunes, centrales, de confort y de súper confort y concebidos como complejos o torres, iguales o mayores a 200 unidades funcionales.
Mínimo hasta 200 Unidades Funcionales $ 68.500
 
Nota:
 
En todos los casos las Unidades Complementarias serán tarifadas en un 50 % de una unidad funcional. (ej.: cocheras).
Los honorarios aquí expuestos, no tendrán variación por la zona en la que se encuentre el edificio dentro de una misma ciudad.
                                               
 
Aranceles a partir de julio de 2018
 
En forma independiente a los honorarios, el administrador deberá percibir retribución por las tareas de:
              
CERTIFICACIONES
                    
Deuda   por expensas comunes
        
$ 1.160
            
Confección   y firma de declaraciones juradas: laborales, previsionales, fiscales y   judiciales
        
$ 1.860
            
RPA Ley 941 / Gob Bs.As. DDJJ   Anual
        
$ 1.920
            
RPA Disp 856 / Gob Bs.As. Mis   Expensas (por única vez)
        
$ 2.390
            
Contestaciones   de oficios: administrativos o judiciales.
        
$ 1.150
            
Reuniones   o Asambleas
  A cargo del consorcio, por cada 30 minutos de asistencia del administrador   y/o su representante, a reuniones o asambleas celebradas
  fuera del horario comercial - lunes a viernes de 9 a 20 hs.
        
$ 1.150
            
Mediación
  Asistencia del Administrador por cada Audiencia en trámites de mediación   (privada u oficial)
        
$ 1.480
                 
GESTIONES
                    
Gestión   Administrativa En convenios de pagos.
        
$ 1.790
            
Gestión   de Negocios
  Porcentaje a cobrar por el administrador a las empresas que realizan negocios   con los consorcios o requieren el cobro de facturas a través de
  las expensas comunes. (v.gr: locación de espacio para antenas, publicidad en   medianeras, cobro de facturas globales por provisión de agua
  al edificio, televisión por cable, etc
        
5 %
            
Depósito   embargo de sueldos: sobre monto a depositar (Mínimo $ 350)
        
10 %
       
              
AFIP –    Administración Federal de Ingresos Públicos
                    
AFIP - Alta / baja /   Modificaciones Temprana
        
$ 520
                 
ANSES    - Administración Nacional de la Seguridad Social
                    
ANSES Certificación de   Servicios y Remuneraciones
        
$ 3.080
            
ART -   Aseguradora Riesgos del Trabajo
               
ART - Liquidación de   siniestros (Por vez)
        
$ 960
            
Art. 27   CCT
               
Activación,   gestión y cobro del siniestro
        
$ 3.200
            
Otros
               
Rendición   de cuentas final y traspaso admin.
        
$ 3.100
       
Los montos indicados no incluyen IVA, impuestos provinciales, servicios de computación, ni comisiones por gestión de cobranzas de expensas. Esta tabla de honorarios y aranceles es sugerida por la C.A.P.H.y A.I.




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